Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3
ЖК «Микрорайон Первый»

Сдача

Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные

Класс

Комфорт

Застройщик

Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Орловская область, Орловский район, деревня Образцово, Орловская улица
Сдача2017-2026
КлассКомфорт
Этажность5-8
Статус помещенийКвартиры
Тип домаКирпичный
Потолки2,70 м
ОтделкаПредчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаГостевая
Сдача
2017-2026
Класс
Комфорт
Этажность
5-8
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Кирпичный
Потолки
2,70 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Гостевая
Сдача
2017-2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
5-8
Корпуса
11
Тип дома
Кирпичный
Кол-во лифтов
1
Потолки
2,70 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2023
б-р Героев, 6 (поз. 3), б-р Героев, 4 (поз. 6)
4 квартал 2024
б-р Героев,7 (поз. 2)
2 квартал 2026
б-р Героев, 5 (поз.1)

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2017
Орловская, 1 (поз. 7), Орловская, 9 (поз. 1)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2020
Орловская, 3 (поз. 8), Орловская, 11 (поз. 2)

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2019
Орловская, 5 (поз. 4)

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2023
Орловская, 7 (поз. 5)

Срок сдачи 5 очереди

2 квартал 2022
б-р Героев, 2 (поз. 9)

О жилом комплексе «Микрорайон Первый»

«Микрорайон Первый» — это новые современные кирпичные дома комфорт-класса в экологически чистом районе нашего города. Дома построены по нетиповым проектам с учетом последних тенденций архитектуры, высотой не более 5-6 этажей, укомплектованы грузопассажирским лифтом повышенной комфортности и индивидуальной крышной котельной. На придомовой территории вдвое увеличено, относительно норм, число парковочных мест.

Дома в «Микрорайоне Первый» находятся на границе с Заводским районом города Орла.

Преимущества «Микрорайон Первый»:

  • Школа и детские сады, магазины и др. объекты инфраструктуры — рядом с Вашим домом.
  • Чистый воздух, очень много зелени вокруг домов, река.
  • Современная оборудованная детская площадка, большой паркинг.
  • В доме индивидуальная крышная котельная.
  • 15 минут до центра города.

Благоустройство, озеленение территории и уличное освещение, запланированное на территории постройки, обеспечат прекрасную среду для проживания.

Квартиры в «Микрорайоне Первый»:

  • от 35 кв. м.;
  • просторная кухня;
  • лоджия с выходом из кухни;
  • теплые и светлые комнаты;
  • отличная звукоизоляция.

155 квартир от застройщика в ЖК «Микрорайон Первый»

  • Все корпуса
  • б-р Героев,7 (поз. 2)
    Сдан в 4 кв. 2024
  • б-р Героев, 5 (поз.1)
    Сдача во 2 кв. 2026
От 35 м²
3,2–3,7 млн ₽
109 предложений
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
35,3 м²
3,4 млн ₽
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
36,1 м²
3,72 млн ₽
б-р Героев, 5 (поз.1)
2 кв. 2026
38,0 м²
3,49 млн ₽
От 53 м²
4,8–5,3 млн ₽
29 предложений
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
53,4 м²
5,34 млн ₽
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
56,2 м²
5,05 млн ₽
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
57,1 м²
5 млн ₽
От 79 м²
6,4–6,6 млн ₽
17 предложений
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
78,9 м²
6,66 млн ₽
Всего 160 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Микрорайон Первый»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 2,9% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру4,9 млн ₽
Средняя цена м²87 431 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода3,2%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

10 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Имя скрыто
24 мая 2025
Полезный
Плюсы:

Переехала сюда одна, искала квартиру, чтобы самой было спокойно. Тут комфортно, без пафоса, но сделано на совесть. Площадка норм, лавочки есть, подъезд без запахов. Не хватает озеленения, но думаю, со временем появится.

Минусы:

Нет

Алексей
15 мая 2025
Плюсы:

Живу здесь уже второй год. За это время особо ничего плохого не заметил. Двор убирают, площадка норм, дети бегают не боимся отпускать. Окна поставили хорошие, ничего не дует. Иногда в доме слышно соседей, но не критично.

Минусы:

Нет

ЖК «Микрорайон Первый» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Чистовая

    Чистовая

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 3 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 6 из 9 корпусов
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 35 м²
3,2–3,7 млн ₽
2-комнатные
От 53 м²
4,8–5,3 млн ₽
3-комнатные
От 79 м²
6,4–6,6 млн ₽
Источники фото: https://i7.photo.2gis.com, https://i8.photo.2gis.com, https://pp.userapi.com, https://topparki.ru.
Жилой комплексМикрорайон Первый
Орловский район, Орловская область,Орловская область, Орловский район, деревня Образцово, Орловская улица
Телефон: +79968991562
🔷 Мин. стоимость квартиры:2,8 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:6,7 млн руб.