Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
4,3
ЖК «Микрорайон Первый»

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2026, есть сданные

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

СТС-ГРУПП
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Адрес
Орловская область, Орловский район, деревня Образцово, Орловская улица
Срок сдачи2017—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 8
Статус помещенийКвартиры
Тип домаКирпичный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиПредчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаГостевая
Срок сдачи
2017—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 8
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Кирпичный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Гостевая
Дата сдачи
2017—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 8
Кол-во корпусов
11 корпусов
Тип дома
Кирпичный
Кол-во лифтов
1
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Предчистовая, черновая, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2023
б-р Героев, 6 (поз. 3), б-р Героев, 4 (поз. 6)
4 квартал 2024
б-р Героев,7 (поз. 2)
2 квартал 2026
б-р Героев, 5 (поз.1)

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2017
Орловская, 1 (поз. 7), Орловская, 9 (поз. 1)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2020
Орловская, 3 (поз. 8), Орловская, 11 (поз. 2)

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2019
Орловская, 5 (поз. 4)

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2023
Орловская, 7 (поз. 5)

Срок сдачи 5 очереди

2 квартал 2022
б-р Героев, 2 (поз. 9)

О жилом комплексе «Микрорайон Первый»

«Микрорайон Первый» — это новые современные кирпичные дома комфорт-класса в экологически чистом районе нашего города. Дома построены по нетиповым проектам с учетом последних тенденций архитектуры, высотой не более 5-6 этажей, укомплектованы грузопассажирским лифтом повышенной комфортности и индивидуальной крышной котельной. На придомовой территории вдвое увеличено, относительно норм, число парковочных мест.

Дома в «Микрорайоне Первый» находятся на границе с Заводским районом города Орла.

Преимущества «Микрорайон Первый»:

  • Школа и детские сады, магазины и др. объекты инфраструктуры — рядом с Вашим домом.
  • Чистый воздух, очень много зелени вокруг домов, река.
  • Современная оборудованная детская площадка, большой паркинг.
  • В доме индивидуальная крышная котельная.
  • 15 минут до центра города.

Благоустройство, озеленение территории и уличное освещение, запланированное на территории постройки, обеспечат прекрасную среду для проживания.

Квартиры в «Микрорайоне Первый»:

  • от 35 кв. м.;
  • просторная кухня;
  • лоджия с выходом из кухни;
  • теплые и светлые комнаты;
  • отличная звукоизоляция.

193 квартиры от застройщика в ЖК «Микрорайон Первый»

  • Все корпуса
  • б-р Героев,7 (поз. 2)
    Корпус сдан в IV-кв. 2024
  • б-р Героев, 5 (поз.1)
    Сдача во II-кв. 2026
от 35 м²
2,9–3,6 млн ₽
125 предложений
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
35,3 м²
3,19 млн ₽
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
36,1 м²
3,58 млн ₽
б-р Героев, 5 (поз.1)
2 кв. 2026
38,0 м²
3,17 млн ₽
от 53 м²
4,6–4,9 млн ₽
47 предложений
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
53,4 м²
4,6 млн ₽
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
56,2 м²
4,85 млн ₽
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
57,1 м²
4,82 млн ₽
от 79 м²
6,2–6,5 млн ₽
21 предложение
б-р Героев,7 (поз. 2)
Сдан
78,9 м²
6,47 млн ₽
Посмотреть 5 квартир от агентов и собственников
Всего 198 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Микрорайон Первый»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 1,7% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру4,8 млн ₽
Средняя цена м²86 002 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2025

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

10 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
ID:41834926
23 сентября 2019
Полезный

Место и задумка хорошие. НО никому не рекомендую связываться с застройщиком "Стройсервис" и всеми его дочерними компаниями "СТС57" "Стройгрупп" и т.д. Мы ждём квартиру уже с 2016 года. По договору должны были получить не позднее 31 декабря 2017 и до сих пор не получили!!! (На календаре 23 сентября 2019). Если вам приглянулся район, то ищите квартиру на вторичке, в уже сданных и введенных в эксплуатацию домах!

Имя скрыто
24 мая 2025
Плюсы:

Переехала сюда одна, искала квартиру, чтобы самой было спокойно. Тут комфортно, без пафоса, но сделано на совесть. Площадка норм, лавочки есть, подъезд без запахов. Не хватает озеленения, но думаю, со временем появится.

Минусы:

Нет

ЖК «Микрорайон Первый» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

Застройщик

СТС-ГРУПП

4,619 отзывов

Компания основана в 1998 году и зарекомендовала себя как надежный партнер, ответственный подрядчик, предлагающий полный перечень услуг в сфере жилого, коммерческого, промышленного и аграрного строительства.

На сегодняшний день компания считается высокотехнологичн…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 августа 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 6 из 9 корпусов
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 35 м²
2,9–3,6 млн ₽
2-комнатные
от 53 м²
4,6–4,9 млн ₽
3-комнатные
от 79 м²
6,2–6,5 млн ₽
Источники фото: https://i7.photo.2gis.com, https://i8.photo.2gis.com, https://pp.userapi.com, https://topparki.ru.
Жилой комплексМикрорайон Первый
Орловский район, Орловская область,Орловская область, Орловский район, деревня Образцово, Орловская улица
Телефон: +79968991562